一、办事项目名称：四级房地产开发企业资质核准
二、办理机构（部门）：房管局开发科
三、设定依据：《福建省房地产开发企业资质管理规定实施细则》
闽建法〔2005〕85号
四、办理条件（标准）：
（1）注册资本不低于200万元人民币；
（2）从事房地产开发经营1年以上；
（3）已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
（4）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
（5）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
（6）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（7）未发生过重大工程质量事故。
五、办理程序：直接由房地产动态管理系统核定，符合条件的企业，由企业端打印一份资质年检表，加盖企业印章后报所在地房地产主管部门核定。
六、办理时限：30个工作日
七、需提交材料：
（1）房地产主管部门关于申报企业资质晋级文件（由企业资质管理部门根据企业业绩出具此文件）；
（2）房地产开发企业资质《申报表》一式三份――从房地产管理系统企业端打印；
（3）房地产开发企业原《资质证书》正本、副本原件；
（4）企业法人营业执照副本复印件（加盖工商部门公章）；
（5）企业最新章程（加盖公章）；
（6）企业投资者验资报告及上年度财务审计报告；
（7）企业法定代表人、总经理的身份证明及任命文件；
（8）企业各专业技术、经济、财务、统计师等身份证、任职文件、职称证件；
（9）本企业近3年房地产开发项目立项实施情况证明文件（立项批文及项目“五证”）；
（10）本企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案有效证明材料；
（11）本企业近3年年度“房地产开发统计基层标准表”（表号：H101、203表）（加盖市统计局公章；统计报表数据应与实际开发的业绩一致）；
（12）本企业各项目《商品房使用说明书》及《质量保证书》的样本――指发给业主“两书”（业主已签字）的样本二份；
（13）本企业各项目的《房地产开发项目手册》样本（企业端印）。
八、收费标准及依据：无
九、办公地址：龙岩市莲花大厦三楼开发科
十、联系电话：2291536
十一、投拆电话：2291179
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