一、办事项目名称：房地产开发企业资质年检（暂定级、暂定四级）
二、办理机构（部门）：房管局开发科
三、设定依据：《福建省房地产开发企业资质管理规定实施细则》
闽建法〔2005〕85号
四、办理条件（标准）：
（一）暂定三级资质：
（1）注册资本不低于800万元人民币；
（2）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
（3）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
（4）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（5）未发生过重大工程质量事故；
（6）有正在房地产开发项目。
（二）暂定四级资质：
（1）注册资本不低于200万元人民币；
（2）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
（3）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
（4）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（5）未发生过重大工程质量事故；
（6）有正在房地产开发项目。
五、办理程序：暂定三级、四级资质：在暂定资质证书有效期到期前20天，先由房地产动态管理系统核定，符合资质年检的企业，由企业端打印一份房地产开发企业资质申报表，申报表加盖企业印章并经现资质管理部门核定。
六、办理时限：三十个工作日
七、需提交材料：
（1）房地产开发企业资质《年检申报表》一式三份――从房地产管理系统企业端打印；
（2）房地产开发企业原《资质证书》正本、副本原件；
（3）及时填报房地产管理系统月报。
八、收费标准及依据：
九、办公地址：龙岩市莲花大厦三楼市房管局开发科
十、联系电话：2291536
十一、投拆电话：2291179 |
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