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办事指南→（行业类型：房地产业） |
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各项收费标准 |
[文章类型：办事指南收费标准房地产业]
[来源:]
[文号：]
[发布日期：05-07-25 00:00] |
一、商品房交易手续费（闽价[2002]房317号）
房屋转让手续费（按房屋建筑面积收取）
1、住房转让手续费：新建商品住宅按3元/平方米。
（新建商品住房转住手续费由转让方承担，经济适用房、房改房减半征收，拆迁安置房
扣除等面积部分后按新增建筑面积计收，存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。
2、非住房转让手续费：
项目 新建非住房收费标准 存量非住房收费标准
营业性用房 12 20
办公用房（写字楼） 7 12
生产性用房（含仓储用房） 4 7
车库（车位） 7（200元/车位） 14（300元/车位）
其他用房 2 4
（新建非住房转让手续费由转让方承担，存量非住房转让手续费由转让双方各承担50%
住房转让手续费和住房租赁手续费收费标准从2002年3月1日起执行，非住房转让手续费和
非住房租赁手续费从2002年7月1日起执行。
二、房屋所有权登记收费（闽价[2003]房479号）
项目 计算单位 收费标准
住房所有权初登记 元/套 80
住房他项权利（包括抵押权、典权） 元/套 80
非住房所有权变更登记、转移登记 元/套 100
非住房所有权初始登记和他项权利登记
项目非住房建筑面积 非住房初始登记收费标准 非住房他项权利登记收费标准
150平方米以下 150 100
151-500平方米 300 200
501-1000平方米 600 400
1001-2000平方米 900 550
2001-5000平方米 1500 900
5001-10000平方米 2500 1500
10001-20000平方米 5000 3000
20001平方米以上 8000 4800
三、证书工本费（闽价[2003]房479号 自2003年11月15日起执行）
项目 计算单位 收费标准
1、房屋所有权证 元/证 10
2、房屋他项权证 元/证 10
3、房屋共有权证书 元/证 10
4、因丢失、损坏等申请补办证书 元/证 10
（注：行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证免收工本费；对同一
房屋向一个以上房屋所有权核发房屋所（共）有权证时，每增加一本证书可按每本10元收
取工本费）
四、商品房公共部位、设施设备维修基金
住宅基金暂按售价的1％（住宅）
非住宅基金暂按住宅平均售价×非住宅面积×1％
五、契税（均由买受人承担）
住宅按售价×1.5％
非住宅按售价×3％
六、印花税（由买受人承担）按商品房售价的万分之五
七、安全鉴定收费（闽价[2000]函162号） 单位：元/平方米
建筑面积 土胚（简易） 砖木结构 砖混结构 框架结构
住宅 200以内 2.20 2.80 3.00 3.50
201-500 2.00 2.60 2.80 3.30
500-1000 1.80 2.40 2.60 3.10
1001-1500 1.60 2.20 2.40 2.90
1501-2000 1.40 2.00 2.20 2.70
2001以上 1.20 1.80 2.00 2.50
每次最低金额 200元 280元 300元 350元
非住宅 500以内 2.60 3.20 3.50 4.00
501-1000 2.40 3.00 3.30 3.80
1001-1500 2.20 2.80 3.10 3.60
1501-2000 2.20 2.60 2.90 3.40
2001以上 1.80 2.40 2.70 3.20
每次最低金额 260元 320元 350元 400元
备注：1、在有毒环境作业的，可按上表所列的收费标准加收15％；
2、在化学物品场作业的，可按上表所列的收费标准加收20％；
3、在射线环境作业的，可按上表所列的收费标准加收50％；
4、超高作业的〔层高超过8米(含8米)以上〕，可按上表所列的收费标准加收20％
八、房屋拆迁管理费（闽价[2001]房字277号）
拆迁安置费用总额在500万以下 3.92‰
500万－2000万元 2.94‰
2000万以上 2.45‰
涉及外商投资企业的（闽政[2000]5号）
拆迁安置费用总额在500万以下 1.96‰
500万－2000万元 1.47‰
2000万以上 1.23‰
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